Московская программа
комплексного развития
бывших промышленных зон
и неэффективно используемых территорий

На участках, которые будут преобразованы в столице по проекту комплексного развития заброшенных и неэффективно используемых территорий, планируется построить не менее 12 гостиниц общей площадью около 150 тысяч квадратных метров. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Масштабный проект Москвы по преобразованию заброшенных территорий предполагает создание полноценной городской среды с необходимым количеством жилья, рабочих мест, социальных объектов и зон отдыха на месте бывших промзон и других неэффективно используемых участков. На данный момент город определил более 150 территорий общей площадью почти две тысячи гектаров, которые будут реорганизованы по проекту. На 12 участках планируется построить гостиницы. Их площадь составит примерно 150 тысяч квадратных метров, что позволит увеличить столичный номерной фонд», – рассказал Владимир Ефимов.

Новые гостиницы построят в 11 районах, которые находятся в шести городских округах.

«В индустриальных кварталах на северо-востоке Москвы появятся три гостиницы, площадь каждой из которых составит 10–15 тысяч квадратных метров. По две гостиницы возведут на севере, востоке, юго-востоке и юге города. Их площадь варьируется от 10 до 17 тысяч квадратных метров. Еще одна гостиница будет находиться на юго-западе столицы, ее площадь составит 15 тысяч квадратных метров», – отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман.

Комплексное развитие территорий бывших промзон и неэффективно используемых земельных участков в рамках проекта комплексного развития территорий позволит городу получить порядка 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций в проекты составит семь триллионов рублей. Сумма налоговых поступлений в городской бюджет во время реализации программы оценивается в три триллиона рублей, а после – в триллион рублей ежегодно в текущих ценах.

Больше информации об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы можно узнать на сайте economy.mos.ru.

Справочно:

Первый договор о комплексном развитии территорий (КРТ) был заключен в Москве в июле 2020 года – о преобразовании производственной зоны «Октябрьское поле». В начале ноября того же года в столице состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть бывшей промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня 2021 года были подписаны еще два договора – о комплексном развитии территории промзоны «Кунцево» и второго участка промзоны «Коровино».

В сентябре 2021 года по итогам аукциона был подписан пятый договор – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе». В 2022 году город заключил еще два подобных соглашения – о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны «Братцево».

Кроме того, в этом году город определил операторов комплексного развития территорий для одного из участков бывшей промзоны «Южный порт» и бывшей промзоны «Зюзино» на Одесской улице.

Дополнительную информацию о реализации проекта, в том числе путем публичных торгов, на право заключения договора о комплексном развитии территории можно узнать на сайтах электронных площадок https://torgi.gov.ru и https://investmoscow.ru. Там размещается извещение о проведении торгов, в котором указываются основные условия участия, сведения о лоте, виды разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимого имущества, предельных параметрах застройки.

В этом году город одобрил проекты комплексного развития 46 заброшенных территорий. В рамках проекта комплексного развития территорий там планируется построить общественно-деловые здания, жильё и новые производства. Об этом сообщил в своих социальных сетях мэр Москвы Сергей Собянин.

Одна из задач проекта комплексного развития территорий – вернуть в бывшие промзоны высокотехнологичные предприятия.

«Благодаря реализации проектов, утвержденных в этом году, в городе создадут свыше 1,2 миллиона квадратных метров современных производственных площадей. Они появятся в Алтуфьевском, Нижегородском, Рязанском, Можайском районах, а также в Очаково-Матвеевском, Западном и Восточном Дегунине, Силине, Свиблове, Отрадном и Печатниках», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Она напомнил, что в целом, сегодня в проработке у города находится около 150 проектов комплексного развития территорий. По семи уже заключены договоры и определены инвесторы. Они вложат в редевелопмент неэффективно используемых территорий более 300 миллиардов рублей.

Первый договор был заключен в июле 2020 года – это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле». В начале ноября 2020 года состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого реорганизуется часть бывшей промзоны «Коровино» на севере столицы.

В начале июня 2021 года были подписаны еще два договора – о комплексном развитии территории промышленной зоны «Кунцево» и второго участка промзоны «Коровино», а в сентябре по итогам аукциона подписали пятый договор – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе».
С начала 2022 года город заключил еще два подобных соглашения – о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны «Братцево». Кроме того, в этом году определили операторов комплексного развития территории для одного из участков бывшей промзоны «Южный порт» и бывшей промзоны «Зюзино» на Одесской улице.

Больше информации об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы можно узнать на сайте economy.mos.ru.

Справочно:

Комплексное развитие территорий в рамках проекта позволит создать порядка 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, в результате в бюджет поступит около трех триллионов рублей.

«На юго-востоке Москвы появится еще один индустриальный квартал, он расположится около станций МЦК и второй линии МЦД «Новохохловская». Сейчас там находятся склады и автосервис. Площадь участка бывшей промзоны, подлежащего комплексному развитию превышает 3,7 га. В его реорганизацию инвестор вложит 15 миллиардов рублей, ежегодные поступления в бюджет города составят 1,3 миллиарда рублей», - рассказал заместитель Мэра.

На территории планируется возвести более 55 тысяч квадратных метров недвижимости – научно-производственные и общественно-деловые пространства, в которых появится более 400 новых рабочих мест.

«Согласно проекту решения, почти 40 тысяч квадратных метров выделено под научно-производственную деятельность. Банки, кафе, магазины и спортивные площадки займут более 15 тысяч квадратных метров. Особое внимание уделят благоустройству и озеленению территорий», — пояснил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.

Комплексное развитие территорий бывших промзон Москвы в рамках проекта позволит получить городу около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций составит более семи триллионов рублей.

Справочно:

Проект комплексного развития территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ в Москве был заключен в июле 2020 года — это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади территории 5,92 га. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 млрд рублей, бюджетный эффект — около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». В сентябре 2021 года был подписан пятый договор — о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе».

«Благодаря программе комплексного развития территорий, участок бывшей промзоны Котляково, площадью почти 23 га будет реорганизован, здесь появятся высокотехнологичные производства и научно-исследовательские центры, в которых будет создано почти три тысячи новых рабочих мест», - рассказал заместитель Мэра.

Инвестиции в проект составят почти 45 миллиардов рублей, а ежегодные поступления в бюджет города превысят 4,5 миллиарда.

По словам руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александра Прохорова, инвесторы возведут 230 тысяч квадратных метров недвижимости.

«Современные производства и научно-исследовательские центры займут весь этот участок бывшей промзоны на Тарном проезде, — рассказал он. — Планируемый срок реализации проекта – 11 лет с момента заключения договора о КРТ».

Комплексное развитие территорий бывших промзон Москвы в рамках проекта позволит получить городу около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций составит более семи триллионов рублей.

Справочно:

Проект комплексного развития территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ в Москве был заключен в июле 2020 года — это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади территории 5,92 га. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 млрд рублей, бюджетный эффект — около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». В сентябре 2021 года был подписан пятый договор — о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе».

«Площадь двух участков бывшей промзоны Южное Очаково, подлежащих комплексному развитию, составит 26 га. В их редевелопмент инвестор вложит почти 125 миллиардов рублей, а ежегодные поступления в бюджет города превысят 16 миллиардов рублей. Здесь планируется создание новых производств, которые дадут городу почти 11 тысяч новых рабочих мест», — рассказал заместитель Мэра.

По словам руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александра Прохорова, всего в промзоне Южное Очаково планируется возвести почти 560 тысяч квадратных метров недвижимости.

«На этих территориях будет активно развиваться промышленная деятельность. Высокотехнологичные производства займут порядка 245 тысяч квадратных метров, а общественно-деловая застройка – к примеру, офисы, деловые и торговые центры — почти 315 тысяч квадратных метров», - отметил руководитель ведомства.

Комплексное развитие территорий бывших промзон Москвы в рамках проекта комплексного развития территорий позволит получить городу около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций составит более семи триллионов рублей.

Справочно:

Проект комплексного развития территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ в Москве был заключен в июле 2020 года — это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади территории 5,92 га. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 млрд рублей, бюджетный эффект — около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». В сентябре 2021 года был подписан пятый договор — о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе».

Программа комплексного развития территорий, запущенная в столице год назад, – это реализация в Москве проектов комплексного развития территорий, чтобы на месте бывших промзон могли появиться новые современные кластеры, в которых найдется место и для современного компактного производства, и для деловой, социальной, жилой инфраструктуры. В настоящее время на различных стадиях реализации находится более 130 проектов будущих индустриальных кварталов.

Сегодня мы собрали в этом материале 5 главных причин, почему появление новых развитых территорий пойдет на пользу всем – городу, жителям, бизнесу и инвесторам. Впрочем, не исключено, что таких причин гораздо больше.

1.Новому времени – новая промышленность

Репутацию крупнейшего промышленного центра страны Москва заслужила еще в прошлом веке. Многие промышленные предприятия успешно работают в столице и сегодня, регулярно открываются в городе и новые производства. И все же на рубеже эпох выяснилось, что некоторые промышленные гиганты прошлого успели устареть и прийти в негодность. Поэтому в наследство от советской эпохи городу остались не только работающие концерны, но и печально известный «ржавый пояс», состоящий из заброшенных промзон. Пришло время преобразовать эти территории и использовать их на благо города и его жителей.

«Сохранение производства – один из важных приоритетов развития нашего города. Именно поэтому сегодня на месте старых предприятий мы строим комплексные районы, в том числе с современными заводами. Такие предприятия городу важны и нужны своей продукцией, рабочими местами, новыми технологиями. Столичный проект комплексного развития территорий – масштабная «промышленная реновация», которая даст городу 500 тысяч новых рабочих мест, 10 миллионов квадратных метров современных экологичных производственных объектов, 14 миллионов квадратных метров общественно-деловых и социальных пространств, 9 миллионов квадратных метров жилья и 320 га «зеленых» объектов», – отметил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Сегодня в столице есть почти 2 тысячи га, занятых бывшими промзонами, к которым можно применить инструмент комплексного развития территорий (КРТ). Реализация программы подразумевает, что на месте бывших промзон появятся новые компактные и экологичные промышленные центры и производственные мощности. То есть промышленности в Москве быть, но ее лицо будет совсем другим. Вместо серых заборов, труб и гигантских цехов в городе будет больше производств, органично вписанных в городскую структуру.

Примеры комплексного развития территорий

«Кунцево»: на месте бывшей промзоны появится современный микрорайон с двумя детскими садами и поликлиникой, жилыми домами, пешими зонами и зелеными территориями.

«Коровино»: здесь будут преобразованы два участка. На одном появится инновационный центр с производственными корпусами и офисами, на втором участке – современные производства, общественная и деловая застройка.

«Чертаново»: на месте бывшей промзоны вырастет новый технологичный район, где появятся производства, созданные по мировым экостандартам. Здесь откроются технопарк, офисы и общественные заведения.

«Алтуфьевское шоссе»: здесь найдется место и жилой недвижимости, и производственному и бизнес-сектору. Проекты КРТ в столице коснутся и многолетних долгостроев в районах Лианозово, Замоскворечье, Северный, Пресненский, Тимирязевский и Левобережный.

2.От «зон отчуждения» к «точкам притяжения»

Промышленные территории – мы привыкли к тому, что это словосочетание вызывает не самые радужные ассоциации. Зоны отчуждения, колючая проволока, жилые дома и прочие объекты на серьезном отдалении.

Но все это – стандарты прошлого, к сегодняшней промышленности они не имеют никакого отношения.

Территории сформируют на месте бывших заброшенных территорий новые городские пространства, комфортные и благоустроенные. Здесь рядом с производственными центрами будут деловые, появятся новые школы, детские сады и поликлиники, парки и зеленые островки, жилые дома.

В рамках реализации программы в городе появятся не менее 50 новых детских садов, не менее 40 школ, 27 спортивных объектов, физкультурно-оздоровительные комплексы и бассейны.

Словом, на месте бывших «зон отчуждения» появятся настоящие «точки притяжения», магниты деловой, общественной, личной, развлекательной, социальной жизни.

А благодаря жилой застройке в этих районах многие москвичи смогут найти себе работу рядом со своим местом проживания или найти новое жилье рядом с работой.

3.Больше времени, меньше пробок

Появление новых районов, где можно будет и жить, и работать, новых школ и поликлиник – это не просто появление новых полноценных кластеров городской жизни. Это еще и существенная разгрузка – как отдельных людей, так и всей городской инфраструктуры. Живя и работая в одном и том же районе, можно больше не тратить часы на дорогу от дома до работы, а значит, проводить больше времени с родными и близкими. К тому же такой подход позволит решить проблему маятниковой миграции из центра и обратно, позволит разгрузить дороги, снизить «балльность» московских пробок, а быть может, и вовсе забыть о них.

Москва не случайно идет по пути децентрализации: это раньше рабочая жизнь бурлила в центре города, а спальные районы получили свое говорящее название не просто так. Современный ритм диктует другие правила – городские районы будут функционировать в режиме мини-городов, где будет все необходимое и для жизни, и для работы.

4.Инвестиции на благо столицы

Реорганизация территорий – это новые инвестиции в столицу. Именно поэтому сегодня инвесторы борются за право реализации проектов КРТ. По оценкам Правительства Москвы, реализация проекта комплексного развития территорий привлечет в экономику столицы семь трлн рублей частных инвестиций и обеспечит почти три трлн рублей поступлений в бюджет.

Инвесторы проявляют высокий интерес к программе комплексного развития территорий: с одной стороны, для девелоперов это одна из уникальных возможностей реализовать проект в черте столичной застройки, с другой – город стимулирует их интерес дополнительными льготами.

Например, застройщик может претендовать на льготу по плате за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Она доступна, если предприниматель создаст места приложения труда, помимо жилого кластера, в бывшей промзоне за пределами ТТК. Эту льготу девелопер, который занимается реализацией проекта КРТ, может использовать и по другим своим проектам в городе. Поскольку крупные девелоперы часто имеют в активе широкий пул проектов, это поможет им существенно сэкономить.

Запустить работу в бывших промышленных зонах можно несколькими способами: либо по инициативе Правительства Москвы, либо по обращению собственников простаивающих территорий. В первом случае власти города разрабатывают проект будущего микрорайона, а затем предлагают его воплощение действующим собственникам. Если те не готовы проводить редевелопмент, то право реализации выставят на торги, либо проект будет реализован городом. Во втором – собственники тех промышленных территорий, где запланирована реализация проектов КРТ, могут сами разработать концепцию по редевелопменту участка, согласовать его в Правительстве и приступить к работам. За год с момента запуска программы инвесторы уже приступили к развитию пяти бывших промзон: Октябрьское поле, Кунцево, Алтуфьевское шоссе и два участка промзоны Коровино.

По словам руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александра Прохорова, чаще правообладатели обращаются к городским властям с инициативой самостоятельно провести комплексное развитие территории. Из пяти соглашений о КРТ, заключенных городом, три подписаны по инициативе собственников. Именно поэтому с каждым разом мы отмечаем все больший интерес инвесторов, когда право реализовать комплексное развитие территории выставляется на торги. Для девелоперов это уникальный шанс реализовать проект на целостной территории в границах Старого города.

Первый в стране договор КРТ – на преобразование бывшей промзоны «Октябрьское поле» – был подписан с компанией «РГ-Девелопмент». Сегодня здесь уже строят жилой дом, поликлинику и школу на 800 учащихся. Вскоре в районе появятся детские сады, еще три жилых дома и промышленный технопарк. Ожидается, что в результате реализации проекта тут появится 500 новых рабочих мест.

Рост интереса инвесторов к реализации проектов КРТ подтверждается и их активностью на соответствующих аукционах. Так, в августе 2021 года состоялся аукцион на право заключения договора комплексного развития территории бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе». В торгах участвовали 13 претендентов, в результате стоимость договора по итогам аукциона увеличилась в 86 раз, с 37 млн рублей до 3,2 млрд рублей. Участвовали компании из Москвы, Санкт-Петербурга, Уфы и Тюмени. Для сравнения, в первом таком аукционе, на право реорганизовать бывшую промзону «Коровино», в прошлом году приняли участие 5 потенциальных инвесторов, и стоимость контракта выросла с 22 до 201 млн рублей.

Новые инвестиции для города – это дополнительный плюс, дополнительные вложения в городскую экономику, поступления в столичный бюджет, а значит, и новые возможности для бизнеса и горожан.

5.Модно, стильно, молодежно

Наконец, комплексно развитые территории – это не только новые производственные центры, рабочие места и инвестиции. Это еще и новая городская эстетика. Согласитесь, приятно видеть свой город именно таким – красивым, современным, удобным. Территории будут менять его облик именно в эту сторону, превращая те районы, которые многие из нас обходили стороной, в настоящие магниты для жизни и работы.

Кстати, такое преобразование полностью идет в ногу со временем. Этому же мировому тренду уже последовали другие города – от крупных до менее известных. Так, в Лондоне полностью преобразовали территорию электростанции Battersea, где сегодня расположены культурно-общественные, деловые и жилые здания и широко известный деловой район Docklands на месте бывшей судоверфи. Благодаря аналогичной стратегии редевелопмента некогда малоизвестные города, как голландский Эйндховен и шведский Малмё, стали объектами внимания и примерами успешной трансформации городской экономики, которая ежегодно приносит средства не только в регион, но и в экономику страны.

С одной стороны территория ограничена Варшавским шоссе, с другой стороны второй линией МЦД. Сейчас там находятся склады, гаражи и магазины автозапчастей.

«Площадь территории бывшей промзоны «Красный строитель», подлежащей комплексному развитию, составляет почти 35 га. В будущем здесь появятся детские сады, школы, поликлиники, а также производственные объекты, в которых будет создано 4,6 тысячи новых рабочих мест», - рассказал заместитель Мэра.

Владимир Ефимов отметил, что в реорганизацию территории инвестор вложит почти 100 миллиардов рублей, а ежегодные поступления в бюджет города превысят семь миллиардов рублей.

По словам руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александра Прохорова, в бывшей промзоне на юге Москвы планируется возвести более 400 тысяч квадратных метров недвижимости.

«Современные производства разместятся на площади почти 35 тысяч квадратных метров, — пояснил он. — Социальные и общественные объекты займут более 180 тысяч квадратных метров. Кроме того, инвестор возведет почти 190 тысяч квадратных метров жилья».

Комплексное развитие территорий бывших промзон Москвы в рамках проекта комплексного развития территорий позволит получить городу около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций составит более семи триллионов рублей.

Справочно:

Проект комплексного развития территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ в Москве был заключен в июле 2020 года — это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади территории 5,92 га. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 млрд рублей, бюджетный эффект — около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». В сентябре 2021 года был подписан пятый договор — о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе».

«Площадь двух участков бывшей промзоны «Волгоградский проспект» в Нижегородской районе Москвы, которые подлежат комплексному развитию, составляет почти 45 га. Сейчас там находятся офисы, склады и автосервисы. Инвестиции в редевелопмент территории составят почти 200 миллиардов рублей, а поступления в городской бюджет - около 24 миллиардов рублей в год. Этот проект даст городу более 9 тысяч новых рабочих мест», - рассказал заместитель Мэра.

По словам руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александра Прохорова, по проекту там планируется возвести свыше 690 тысяч квадратных метров недвижимости.

«Высокотехнологичные производства разместятся на первом участке бывшей промзоны «Волгоградский проспект» и займут 265 тысяч квадратных метров, — пояснил руководитель ведомства. — Более 425 тысяч квадратных метров выделено под общественно-деловую застройку, она появится на обеих участках промзоны на юго-востоке Москвы. Здесь могут построить бизнес-центры, магазины, кафе, банки и спортивные клубы».

Комплексное развитие территорий бывших промзон Москвы в рамках проекта позволит получить городу около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций составит более семи триллионов рублей.

Справочно:

Проект комплексного развития территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ в Москве был заключен в июле 2020 года — это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади территории 5,92 га. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 млрд рублей, бюджетный эффект — около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». В сентябре 2021 года был подписан пятый договор — о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе».

«По проекту комплексного развития территорий в ближайшие годы преобразится участок промышленной зоны «Вагоноремонт» в районе Восточное Дегунино. Площадь этой территории почти 3 га. Инвестиции в новые объекты составят 30 миллиардов рублей, а ежегодные поступления в бюджет города - 3,5 миллиардов рублей», — рассказал заместитель Мэра.

Участок находится на пересечении Дубнинской улицы и Проектируемого проезда №5265. По словам руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александра Прохорова, площадь застройки территории - 94 тысячи квадратных метров.

«Сейчас на территории промзоны находятся автосервисы, база спецтехники и склады, — рассказал он. — После редевелопмента весь участок займут объекты общественно-делового назначения, здесь могут появиться банки, кафе, магазины и торговые центры. Реализация проекта позволит городу получить около 2,5 тысячи новых рабочих мест».

Срок реализации проекта составляет 6 лет с момента заключения договора.

Комплексное развитие территорий бывших промзон Москвы в рамках проекта «Индустриальные кварталы» позволит получить городу около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций составит более семи триллионов рублей.

Справочно:

Проект комплексного развития территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ в Москве был заключен в июле 2020 года — это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади территории 5,92 га. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 млрд рублей, бюджетный эффект — около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». В сентябре 2021 года был подписан пятый договор — о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе».

«На данном участке предусмотрено строительство объектов производственного, а также общественно-делового назначения, в которых будет создано более девяти тысяч новых рабочих мест. В реорганизацию территории площадью 18 га вложат 100 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект для города составит 13 млрд рублей», - сказал заместитель Мэра.

По словам руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александра Прохорова, инвесторы возведут 426 тысяч квадратных метров недвижимости.

«Новые высокотехнологичные производства займут около 120 тысяч квадратных метров, под общественно-деловое строительство заложено 306 тысяч квадратных метров», — рассказал он. – Предельный срок реализации проекта с момента заключения договора о комплексном развитии территории составит не более 11 лет».

Ранее Правительством Москвы под комплексное развитие был одобрен еще один участок в Печатниках, площадью более 19,5 га. Суммарно благодаря двум проектам в ближайшие 10-12 лет район сможет получить дополнительно более 15,5 тысяч новых рабочих мест. В целом промзона сохранит промышленную функцию, в дополнение к которой будет построена удобная инфраструктура, состоящая из деловых и торговых центов, магазинов, кафе.

Программа комплексного развития территорий бывших промышленных зон , которая реализуется в столице по поручению Мэра Сергея Собянина предусматривает редеволепмент почти двух тысяч гектаров, которые не используются по назначению и являются перспективными для развития. Прогнозируемый объем инвестиций в реализацию программы — более семи триллионов рублей. Благодаря этому в Москве будет создано около 500 тысяч рабочих мест, а городской бюджет дополнительно получит приблизительно три триллиона рублей в виде налоговых поступлений.

Справочно:

Проект комплексного развития территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ в Москве был заключен в июле 2020 года — это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади территории 5,92 га. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 млрд рублей, бюджетный эффект — около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». В сентябре 2021 года был подписан пятый договор — о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе».

«В рамках проекта комплексного развития территорий будут реорганизованы два участка бывшей промзоны «Серп и Молот» на юго-востоке Москвы, один – в Нижегородском районе, второй – в Лефортово, их площадь превышает 8 га. Планируемый объем инвестиций в реализацию проектов составит почти 50 миллиардов рублей, а ожидаемый бюджетный эффект около 4,5 миллиарда рублей в год. На этих территориях будет создано 3,2 тысячи новых рабочих мест в производственной, банковской и других сферах», - рассказал заместитель Мэра.

Предельный срок реализации проекта в Нижегородском районе - 6 лет с момента заключения договора, а в Лефортово – 5 лет.

По словам руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александра Прохорова, общая площадь застройки превысит 190 тысяч квадратных метров.

«Сейчас там находятся склады, несколько автосервисов, таксопарк и недействующий хлебозавод. Почти половину территории, расположенной в Нижегородском районе, займут высокотехнологичные предприятия. Они разместят свои производства на площади 65 тысяч квадратных метров. Общественно-деловая застройка на обоих участках займет почти 130 тысяч квадратных метров – 57 тысяч квадратных метров в Лефортово и 71,7 тысяч квадратных метров в Нижегородском районе», - пояснил он.

Комплексное развитие территорий бывших промзон Москвы в рамках проекта позволит получить городу около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций составит более семи триллионов рублей.

Справочно:

Проект комплексного развития территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ в Москве был заключен в июле 2020 года — это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади территории 5,92 га. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 млрд рублей, бюджетный эффект — около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». В сентябре 2021 года был подписан пятый договор — о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе».

«Опубликован проект о реорганизации участка бывшей промзоны “Бирюлево” в рамках программы комплексного развития территорий. Площадь участка, подлежащего комплексному развитию, составляет 42 га. Объем инвестиций в реализацию проекта – около 210 миллиардов рублей, ожидаемый бюджетный эффект — более 30 миллиардов рублей в год. В Бирюлеве Западном для москвичей появятся почти 13 тысяч новых рабочих мест», — рассказал заместитель Мэра.

Сейчас на территории бывшей промзоны расположены склады и автосервисы. На реорганизованном участке планируется возвести почти 915 тысяч квадратных метров недвижимости. Строительство первых объектов начнется уже в 2023 году.

«Современные высокотехнологичные предприятия займут 457,25 тысяч квадратных метров. Здесь могут появиться научно-исследовательские и инновационные центры, проектные институты, — рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александра Прохорова. — На такой же площади планируется построить спортивные комплексы, банки, магазины и другие общественно-деловые объекты».

Комплексное развитие территорий бывших промзон Москвы в рамках проекта позволит получить городу около 500 тысяч рабочих мест и почти 3 триллиона рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций составит более 7 триллионов рублей.

Справочно:

Проект комплексного развития территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ в Москве был заключен в июле 2020 года — это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади 5,92 га. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 миллиардов рублей, бюджетный эффект — около 1,8 миллиарда рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого на севере столицы будет реорганизована часть промзоны «Коровино». В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». В сентябре 2021 года был подписан пятый договор — о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе».

«В рамках проекта комплексного развития территорий будут реорганизованы два участка бывшей промзоны «Верхние котлы» общей площадью более 5 га. Реализация проекта позволит дать городу около тысячи новых рабочих мест. Планируемый объем инвестиций в этот объект на юге Москвы более 3,5 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект для города составит почти 310 млн рублей», — рассказал заместитель Мэра.

Реализация проекта на первом участке предусмотрена в течение четырех лет со дня заключения договора о КРТ, а на втором – в течение пяти лет.

По словам руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александра Прохорова, в бывшей промышленной зоне в Нагорном районе инвесторы возведут около 60 тысяч квадратных метров недвижимости.

«На первом участке промзоны предусмотрено строительство 20 тысяч квадратных метров недвижимости: бассейна, физкультурно-оздоровительного комплекса и других спортивных объектов, часть территории займут кафе и рестораны. На втором участке разместятся современные высокотехнологичные предприятия площадью 30 тысяч квадратных метров, общественно-деловая застройка займет 10 тысяч квадратных метров», — рассказал руководитель ведомства.

Программа комплексного развития территорий бывших промышленных зон, которая реализуется в столице по поручению Мэра Сергея Собянина предусматривает редеволепмент почти двух тысяч гектаров, которые не используются по назначению и являются перспективными для развития. Прогнозируемый объем инвестиций в реализацию программы — более семи триллионов рублей. Благодаря этому в Москве будет создано около 500 тысяч рабочих мест, а городской бюджет дополнительно получит приблизительно три триллиона рублей в виде налоговых поступлений.

Справочно:

Проект комплексного развития территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ в Москве был заключен в июле 2020 года — это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади территории 5,92 га. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 млрд рублей, бюджетный эффект — около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». В сентябре 2021 года был подписан пятый договор — о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе».

В столице проведут комплексное развитие бывших промышленных зон Зюзино (ЮЗАО) и «Южный порт» (ЮВАО). Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин на заседании Президиума Правительства Москвы.

Площадь территории бывшей промзоны Зюзино — 6,76 гектара. Она расположена в одноименном районе между Одесской и Керченской улицами (Одесская улица, владения 4–6). Сейчас здесь находятся в основном гаражи, склады и автосервисы.

Во время реорганизации промзоны собираются построить жилой квартал (почти 140 тысяч квадратных метров жилья). Он будет предназначен для переселения участников программы реновации. Также возведут общественно-деловые объекты общей площадью не менее трех тысяч квадратных метров и создадут свыше 1,6 тысячи рабочих мест.

Ожидается, что срок реализации проекта займет семь лет. Предполагаемый объем инвестиций — 13 миллиардов рублей.

Бывшая промзона «Южный порт» занимает 19,59 гектара. Она расположена в районе Печатники вблизи пересечения Волгоградского проспекта и Люблинской улицы, между улицей Коломникова, Шоссейным проездом и Проектируемым проездом № 3723. Сейчас там расположены нерентабельные бизнес-центры.

После реорганизации промзоны часть ее территории сохранит промышленную функцию — здесь построят современные производственные объекты площадью не менее 185 тысяч квадратных метров. Там также появятся деловые и торговые центры, офисы, магазины, кафе общей площадью не менее 100 тысяч квадратных метров, будет создано свыше 6,5 тысячи рабочих мест.

Реализация проекта займет 12 лет. Предполагаемый объем инвестиций — 27 миллиардов рублей.

Проекты по реорганизации бывших промышленных зон объединяет программа комплексного развития территорий. В нее вошли московские промзоны общей площадью почти две тысячи гектаров, которые не используются по назначению и являются перспективными для развития. Прогнозируемый объем инвестиций в реализацию программы — более семи триллионов рублей.

Благодаря этому в Москве будет создано около 500 тысяч рабочих мест, а городской бюджет дополнительно получит приблизительно три триллиона рублей в виде налоговых поступлений.

Уже подписаны договоры о комплексном развитии промзон Кунцево (площадь — 15,9 гектара инвестиции — 100 миллиардов рублей), Октябрьское Поле (площадь — 5,9 гектара, инвестиции — 14 миллиардов рублей), Коровино (два проекта, суммарная площадь — 40,3 гектара, инвестиции — 45,3 миллиарда рублей) и Алтуфьевское Шоссе (площадь — 29,2 гектара, инвестиции — 45,5 миллиарда рублей), где планируется создать свыше 23,5 тысячи рабочих мест.

Опубликованы проекты решений о комплексном развитии двух участков бывшей промышленной зоны «Курьяново» на юго-востоке Москвы. Общий объем инвестиций в реализацию проектов превысит 23,5 млрд рублей, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«В реорганизацию двух заброшенных территорий инвесторы вложат более 23,5 миллиардов рублей, а бюджетный эффект для города превысит 2,2 миллиарда рублей в год. Общая площадь участков промзоны «Курьяново» составляет почти 15 га. Благодаря проекту «Индустриальные кварталы» в Печатниках будет создано более 6,5 тысячи рабочих мест, современные промышленные объекты, магазины, места для отдыха и развлечений», - рассказал заместитель мэра.

По словам руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александра Прохорова, инвесторы возведут почти 280 тысяч квадратных метров недвижимости.

«На первом участке современные производства разместятся на площади 100 тысяч квадратных метров, столько же займут магазины, банки, кафе и другие объекты общественного назначения», — пояснил он. — «На втором участке появятся только промышленные здания, их площадь составит почти 80 тысяч квадратных метров».

Комплексное развитий территорий бывших промзон Москвы в рамках проекта «Индустриальные кварталы» позволит получить городу около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций составит более семи триллионов рублей.

Справочно:

Проект «Индустриальные кварталы» позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ в Москве был заключен в июле 2020 года — это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади территории 5,92 га. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 млрд рублей, бюджетный эффект — около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». В сентябре 2021 года был подписан пятый договор — о реорганизации участка промзоны «Алтуфьевское шоссе».

Опубликован проект решения о комплексном развитии бывшей промышлен