Московская программа
комплексного развития
бывших промышленных зон

Инвестор, реализующий комплексное развитие территории бывший промзоны «Октябрьское поле» в рамках проекта «Индустриальные кварталы», получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения на проект строительства жилого комплекса и детского сада.

«Проект строительства детского сада на 100 мест и четырех жилых домов на более чем 900 квартир на территории бывшей промышленной зоны «Октябрьское поле» получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения. Общая площадь новой очереди проекта составит почти 80 тысяч квадратных метров. При согласовании проекта планировки комплексного развития этой территории в рамках проекта «Индустриальные кварталы» набор социальных объектов определялся исходя из потребностей жителей района», – сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения было выдано Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

«Срок реализации проекта рассчитан на пять лет, но инвестор планирует завершить строительство до конца 2024 года. «В настоящий момент уже ведется строительство жилого дома с пристроенной поликлиникой и стоматологией на 150 посещений в смену и школы для 800 учащихся – ее планируется открыть через два года», – отметил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.

Договор о комплексном развитии территории части бывшей промзоны на северо-западе Москвы был подписан летом прошлого года по инициативе правообладателя. В рамках проекта «Индустриальные кварталы» инвестор возведет детские сады на 200 мест, школу и поликлинику, а также недвижимость общей площадью более 170 тысяч квадратных метров.

Одноэтажное дошкольное учреждение станет ключевым элементом, композиционно объединяющим четыре жилые башни. По словам генерального директора «РГ-Девелопмент» Татьяны Тихоновой, здание будет оформлено с помощью декоративных панелей светло-зеленого и цинково-желтого цветов, а крыша здания украшена высоким парапетом. Фасад каждой башни получит свой собственный рисунок на базе единой цветовой палитры - серого, белого и коричневого.

«Наша задача – не просто построить дом, в котором будет приятно жить, а обеспечить комфорт и удобство для будущих жильцов. Шаговая доступность всех основных социально-бытовых объектов – это базовый принцип наших проектов, которому мы верны уже много лет и за который нас ценят и коллеги-эксперты, и, самое главное, жители наших комплексов», – комментирует Татьяна Тихонова.

В 2020 году также был заключен второй договор на реорганизацию части бывшей промзоны «Коровино» на севере столицы. В 2035 году тут построят новый производственный и деловой центр с современной инфраструктурой – это 13 тысяч новых рабочих мест для горожан.

В 2021 году были приняты еще восемь проектов решений о КРТ бывших промзон «Грайвороново», «Зюзино», «Каширское шоссе», «Бескудниково», «Кунцево», «Коровино», «Чертаново» и «Тёплый Стан».

Всего в рамках проекта комплексного развития территорий бывших промзон в Москве планируется реорганизовать более 120 участков. Реализация городского проекта «Индустриальные кварталы» позволит создать около 500 тысяч новых рабочих мест, привлечь более 7 трлн рублей частных инвестиций, бюджетный эффект составит не менее 3 трлн рублей.

Сейчас на территории площадью 15,9 гектара находятся заброшенные цеха бывшего Кунцевского комбината железобетонных изделий № 9.

На Петербургском международном экономическом форуме Сергей Собянин и директор АО «Главстрой» Андрей Васильев подписали договор о комплексном развитии промзоны Кунцево

Сейчас на территории площадью 15,9 гектара находятся заброшенные цеха бывшего Кунцевского комбината железобетонных изделий № 9. Промзона Кунцево располагается на западе Москвы в районе Кунцево между улицами Молодогвардейской и Бобруйской.

Во время реорганизации здесь построят около 600 тысяч квадратных метров жилья. Из них 25 процентов (более 156 тысяч квадратных метров) используют для переселения жителей по программе реновации..

На территории также появятся нежилые объекты различного назначения общей площадью более 12 тысяч квадратных метров. Будет создано около 1,5 тысячи рабочих мест.

Срок реализации проекта составит 11 лет. Общий объем инвестиций — 100 миллиардов рублей.

Договор о развитии промзоны Кунцево стал третьим по счету соглашением с инвестором, подписанным в рамках программы комплексного развития территорий «Индустриальные кварталы».

Ранее уже подписали договоры о комплексном развитии промзон Октябрьское поле (ее площадь составляет шесть гектаров, размер инвестиций — порядка 14 миллиардов рублей) и Коровино (площадь — более 35 гектаров, размер инвестиций — 40 миллиардов рублей).

В программу «Индустриальные кварталы» включены перспективные для развития московские промзоны общей площадью порядка двух тысяч гектаров, которые не используют по назначению. По прогнозам, объем инвестиций в реализацию программы составляет более семи триллионов рублей. Ожидается, что в результате в Москве создадут около 500 тысяч рабочих мест, а городской бюджет дополнительно получит порядка трех триллионов рублей в виде налоговых поступлений.

Власти Москвы в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2021) подписали соглашение о развитии промышленной зоны «Коровино». Инвестиции в проект превысят 5 миллиардов рублей.

«Комплексное развитие территории промзоны «Коровино» площадью почти пять гектаров пройдет в рамках проекта «Индустриальные кварталы», сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

По его словам, инвестиции в проект превысят пять миллиардов рублей, а ожидаемый бюджетный эффект составляет почти 500 миллионов рублей в год. Кроме того, в рамках проекта будет создано более 1,5 тысяч рабочих мест.

По итогам третьего дня форума столичные власти заключили еще несколько важных для Москвы соглашений. Так, Российский экспортный центр и «Моспром» подписали меморандум о цифровом сотрудничестве. Согласно договору, стороны объединят свои информационные продукты, будут обмениваться результатами различных аналитических исследований, а также проведут несколько совместных мероприятий.

Кроме того, особая экономическая зона «Технополис Москва» и Торгово-промышленная палата России (ТПП РФ) договорились о совместном содействии в сфере развития инновационных предприятий Москвы. Соглашение направлено на продвижение общественно значимых проектов, в том числе в инновационной сфере, а также привлечение инвестиций в наукоемкие проекты.

Между тем, Московский Фонд поддержки промышленности и предпринимательства подписал соглашение о сотрудничестве с Федеральным Фондом развития промышленности. Теперь московские промышленные предприятия смогут получить льготные займы до 100 млн рублей, которые будут финансироваться федеральными и региональными властями совместно.

Как сообщала ранее «Москва.ру», мэр Москвы Сергей Собянин на пресс-конференции 4 июня после окончания заседания ПМЭФ 2021 рассказал о том, как изменится экономика Москвы после пандемии. По его словам общепит будет стремительно развиваться и набирать обороты, даже несмотря на то, что сейчас очень многие москвичи реже выходят из дома, так как перешли на дистанционку.

Мосгосэкспертиза выдала положительное заключение на проект строительства детского сада в рамках реорганизации бывшей промышленной зоны «Октябрьское поле» по городскому проекту «Индустриальные кварталы», сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Договор по комплексному развитию территории бывшей промзоны на северо-западе Москвы был подписан летом прошлого года по инициативе правообладателя. В рамках проекта «Индустриальные кварталы» инвестор возведет два детских сада на 200 мест, школу и поликлинику, а также недвижимость общей площадью более 170 тысяч квадратных метров. На прошлой неделе было получено положительное заключение на строительство первого детского сада и четырех жилых домов, ранее застройщик приступил к строительству первой школы по проекту», – сообщил заместитель Мэра.

По соглашению между инвестором и городом реализация проекта комплексного развития бывшей промзоны должна быть завершена до конца 2026 года.

«При согласовании проекта планировки комплексного развития этой территории перечень социальных объектов определялся исходя из потребностей района и его жителей. Школу на 800 учащихся планируется открыть через два года, а также в рамках первого этапа с начала года ведется строительство жилого дома с пристроенной поликлиникой и стоматологией на 150 посещений в смену», - добавил глава Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров.

В 2020 году также был заключен второй договор на реорганизацию части бывшей промзоны «Коровино» на севере столицы. В 2035 году тут построят новый производственный и деловой центр с современной инфраструктурой – это 13 тысяч новых рабочих мест для горожан.

В 2021 году были приняты еще восемь проектов решений о КРТ бывших промзон «Грайвороново», «Зюзино», «Каширское шоссе», «Бескудниково», «Кунцево», «Коровино», «Чертаново» и «Тёплый Стан».

Всего в рамках проекта комплексного развития территорий бывших промзон в Москве планируется реорганизовать более 120 участков. Реализация городского проекта «Индустриальные кварталы» позволит создать около 500 тысяч новых рабочих мест, привлечь более 7 трлн рублей частных инвестиций, бюджетный эффект составит не менее 3 трлн рублей.

Часть территории бывшей промышленной зоны Чертаново будет реорганизована по проекту «Индустриальные кварталы». Соответствующий проект решения о комплексном развитии участка бывшей промзоны был принят на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Площадь участка в бывшей промзоне Чертаново составляет 8,56 га. Здесь планируется возвести высокотехнологичные и экологичные производства, технопарк, здания общественно-делового назначения, также появится соответствующая инфраструктура. Реализация этого проекта позволит городу получить более 4,6 тысячи рабочих мест. Ожидаемый объем инвестиций составит 5,4 миллиарда рублей, а бюджетный эффект – 1,7 миллиарда рублей в год», - сказал заместитель Мэра.

По словам руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александра Прохорова, реализация проекта займет девять лет.

«Суммарная площадь промышленной застройки превысит 120 тысяч квадратных метров, помещения для научной деятельности (например, лаборатории, исследовательские институты) займут более 17 тысяч квадратных метров, административно-бытовые и прочие помещения – более 33 тысяч квадратных метров. Срок реализации проекта - 9 лет», - рассказал он.

Ранее были приняты еще семь проектов решений о КРТ бывших промзон «Грайвороново», «Зюзино», «Каширское шоссе», «Бескудниково», «Кунцево», «Коровино» и «Тёплый Стан».

Планируемые инвестиции в редевеломпент семи индустриальных кварталов составят более 460 млрд рублей, бюджетный эффект - почти 30 млрд рублей в год. Благодаря реализации этих проектов город получит около 18 тысяч рабочих мест.

Справочно:

Комплексное развитие территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ был подписан летом прошлого года. Инвестор вложит 14 млрд рублей и построит объекты общей площадью почти 174 тысячи квадратных метров в промзоне Октябрьское Поле, также там будет создано более 500 новых рабочих мест. Общая площадь под застройку составляет почти шесть га, помимо нового жилья, там появятся два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Предполагаемый бюджетный эффект от проекта составит около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована промзона Коровино на севере столицы.

В общей сложности реализация подобных проектов позволит городу получить около 500 тысяч рабочих мест и три триллиона поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит более семи триллионов рублей.

Строительство школы на 800 учеников началось на северо-западе Москвы в рамках комплексного развития территории бывшей промзоны «Октябрьское поле», сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Летом 2020 года инвестор, компания «РГ–Девелопмент», подписал с городом соглашение о комплексном развитии 5,92 га бывшей промзоны в районе Щукино. Договор заключен по инициативе правообладателя земельного участка «РГ–Девелопмент», который вложит порядка 14 млрд рублей в создание нового квартала на северо-западе столицы.

«В рамках проекта «Индустриальные кварталы» на Октябрьском поле также будут возведены другие социальные объекты – два детских сада на 200 мест и поликлиника на 150 посещений в смену. Социальная инфраструктура позволит создать не только комфортные условия для жителей района, но и дополнительные рабочие места. В рамках проекта также запланировано возведение жилых домов площадью более 130 тысяч кв. м, строительство которых по соглашению должно быть завершено до конца 2026 года», – добавил Владимир Ефимов.

Он также добавил, что в целом развитие 1,9 тысяч га бывших промзон города в рамках проекта «Индустриальные кварталы» позволит построить в Москве не менее 40 новых школ, а также не менее 50 новых детских садов, 27 спортивных объектов, в том числе один аквапарк, физкультурно-оздоровительные комплексы и бассейны, по просьбе жителей будут заложены и новые православные храмы.

«В настоящее время в районе Щукино начинается разработка котлована для школы. Работы ведутся в соответствии с графиком. Образовательное учреждение будет построено через два года и уже в сентябре 2023-ого года сможет принять первых учеников нового индустриального квартала Октябрьское поле», – пояснил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.

Для справки:

Новый городской проект «Индустриальные кварталы» за счет механизма комплексного развития территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории и промзоны.

В общей сложности реализация подобных проектов позволит городу получить около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит более семи триллионов рублей.

В апреле этого года на заседаниях Градостроительно-земельной комиссии города Москвы были одобрены проекты решений о комплексном развитии 26 участков бывших промышленных зон столицы. Общий объем инвестиций в реализацию проектов составит более одного триллиона рублей, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«В апреле этого года были одобрены проекты решений о комплексном развитии 26 участков бывших промышленных зон в рамках проекта «Индустриальные кварталы». Их общая площадь превышает 249 га, размеры участков варьируются от 0,56 до 32 га. В будущем там появятся современные экологичные производства, объекты социального назначения и соответствующая инфраструктура. Реализация этих проектов позволит городу получить более 80 тысяч рабочих мест. Планируемый объем частных инвестиций превышает один триллион рублей, а бюджетный эффект составит более 125 млрд рублей в год», - сказал заместитель Мэра.

Участки расположены в разных округах Москвы: один в ЗелАО, два в СВАО, пять в ЮАО, три - в ЗАО, четыре – в САО, и больше всего – одиннадцать – в ЮВАО.

«На этих участках планируется возвести более 4,2 млн квадратных метров недвижимости. Промышленные здания займут 1,79 млн квадратных метров, общественно-деловая застройка – 2,47 млн квадратных метров. Сроки реализации проектов в зависимости от территории составят от 4 до 15 лет», - отметил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.

Ранее еще по четырем территориям приняты решения о комплексном развитии по инициативе города. На территориях бывших промзон «Братцево», «Чертаново», «Южное Бутово» и «Алтуфьевское шоссе» площадью почти 60 га появятся объекты производственного и общественно-делового назначения. Редевелопмент бывшей производственной зоны «Южное Бутово» и «Алтуфьевское шоссе» также включает в себя жилую застройку, объекты под образовательные и спортивные цели, а также цели здравоохранения. Планируемый объем инвестиций в эти проекты составит почти 82 млрд рублей, будут созданы более 15 тысяч рабочих мест, а ожидаемый бюджетный эффект для города превысит 4,9 млрд рублей в год. Договоры по этим проектам планируется заключить во 2-3 квартале 2021 году.

Справочно:

Комплексное развитие территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ был подписан летом прошлого года. Инвестор вложит 14 миллиардов рублей и построит объекты общей площадью почти 174 тысячи квадратных метров в промзоне Октябрьское Поле и создаст более 500 новых рабочих мест. Общая площадь под застройку составляет почти шесть гектаров и, помимо нового жилья, на здесь появится два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Предполагаемый бюджетный эффект от проекта составит около 1,8 миллиарда рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована промзона Коровино на севере столицы.

В общей сложности реализация подобных проектов позволит городу получить около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит более семи триллионов рублей.

На «Горячей линии» Центра поддержки экономики Москвы появился новый канал по вопросам комплексного развития территорий столицы, которое реализуется в рамках нового городского проекта «Индустриальные кварталы», сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«В Москве комплексное развитие территорий бывших промзон реализуется в рамках проекта «Индустриальные кварталы». Градостроительный потенциал программы составит 35 млн квадратных метров. Для оперативного взаимодействия с правообладателями земельных участков и объектов недвижимости, а также потенциальными инвесторами был создан новый канал на «Горячей линии» Центра поддержки экономики Москвы, который позволит предпринимателям получить консультацию специалистов и ответы на интересующие вопросы по комплексному развитию территорий. На основании обращения специалисты горячей линии формируют заявку и в срок не более 15 рабочих дней направляют ответ заявителю», - сказал заместитель мэра.

Порядок рассмотрения каждого обращения будет выбран индивидуально в зависимости от поступившего вопроса.

«Специалисты горячей линии могут помочь с различными вопросами касательно комплексного развития территорий столицы. Так, например, они расскажут, что такое КРТ, его цели и механизмы, а также что должен предпринять собственник, если его земля включена в проект комплексного развития территорий. Реализация проектов КРТ формирует новый облик города, преображая заброшенные промзоны в современные пространства с высокотехнологичным производством, жильем и сопутствующей инфраструктурой. В 2020 году были подписаны первые два договора о комплексном развитии территорий бывших промзон Октябрьское поле и Коровино, а за первые три месяца этого года одобрена реализация 27 проектов КРТ», - рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров.

«Единая горячая линия антикризисной поддержки бизнеса» была создана на базе Центра поддержки экономики Москвы в марте 2020 года. За это время на «горячую линию» и сайт центра поступило более 12 тысяч обращений предпринимателей.

Воспользоваться услугой консультационной поддержки по комплексному развитию территорий города Москвы можно по телефону +7 (495) 539-59-99, канал «4».

Градостроительный потенциал программы развития бывших промышленных территорий столицы составит 35 млн кв. метров, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Мы обследовали 100% промышленных территорий столицы, общая площадь которых составляет почти 15 тысяч га. Часть из этих территорий занята работающими предприятиями, часть — объектами деловой и другой застройки. Треть промзон не используется по назначению – это почти 5,4 тысячи гектаров, из которых потенциальными для развития города с применением механизма КРТ признаны 1,9 тысяч га. С этого года проект редевелопмента бывших промышленных территорий носит название «Индустриальные кварталы». На сегодня градостроительный потенциал программы составляет 35 млн кв. метров. Из них под современные экологичные производственные объекты будет использовано 11 млн кв. метров, под общественно деловую и социальную застройку – 13 млн кв. метров. Мы предусмотрели и жилую застройку. Она займет также порядка 11 млн кв. метров», - сказал заместитель Мэра.

Всего благодаря проекту «Индустриальные кварталы» с привлечением средств частных инвесторов будут построены более 90 социальных объектов. В Москве появится не менее 40 новых средних общеобразовательных школы, а также не менее 50 дошкольных образовательных организаций. По просьбе жителей в столице появятся и пять новых храмов, общей площадью 11 тысяч кв. метров.

«Особое внимание в рамках создания новых «индустриальных кварталов» города будет уделено физкультурно-оздоровительным комплексам. Уже сейчас мы запланировали по меньшей мере 27 новых объектов, включая один аквапарк», - добавил Владимир Ефимов.

По словам, руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александра Прохорова, реализация проекта позитивно повлияет и на экологию столицы. «В проектах комплексного развития территорий помимо строительства недвижимости, обязательно предусматривается озеленение, и в больших масштабах. Парковые группы, аллеи, скверы займут не менее 320 га бывших промзон, где сейчас, к примеру, располагаются заброшенные склады, разрушенные объекты. Масштаб впечатляющий – эта площадь превышает столичный парк Фили и сравнима с площадью парка ВДНХ», - добавил он.

В общей сложности реализация проекта «Индустриальные кварталы» позволит городу получить около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит более семи триллионов рублей.

Справочно:

Проект Индустриальные кварталы (Комплексное развитие территорий) позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ был подписан летом прошлого года. Инвестор вложит 14 млрд рублей и построит объекты общей площадью почти 174 тысячи квадратных метров в промзоне Октябрьское Поле, также там будет создано более 500 новых рабочих мест. Общая площадь под застройку составляет почти шесть га, помимо нового жилья, там появятся два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Предполагаемый бюджетный эффект от проекта составит около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована промзона Коровино на севере столицы.

В общей сложности реализация подобных проектов позволит городу получить около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит более семи триллионов рублей.

Ранее по инициативе города решения о комплексном развитии были приняты еще по четырем территориям. На территориях бывших промзон «Братцево», «Чертаново», «Южное Бутово» и «Алтуфьевское шоссе» площадью почти 60 га появятся объекты производственного и общественно-делового назначения. Редевелопмент бывшей производственной зоны «Южное Бутово» и «Алтуфьевское шоссе» также включает в себя жилую застройку, объекты под образовательные и спортивные цели, а также цели здравоохранения. Планируемый объем инвестиций в эти четыре проекта составит почти 82 млрд рублей, будут созданы более 15 тысяч рабочих мест, а ожидаемый бюджетный эффект для города превысит 4,9 млрд рублей в год. Договоры по этим проектам планируется заключить во втором-третьем квартале 2021 года.

Комплексный редевелопмент семи территорий в ЗАО будет выполнен в рамках городского проекта «Индустриальные кварталы». Шесть проектов коснутся шести бывших промышленных территорий, а ещё один проект включает недострой, работы по которому не ведутся более 10 лет, об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Общая площадь комплексного развития территорий составит почти 250 га. На месте бывших промзон появятся высокотехнологичные экологичные производственные предприятия, промышленные технопарки, общественно-деловая застройка, детские сады, школы, поликлиники, а также комфортные жилые дома. Градостроительный потенциал территорий составляет 4,8 млн кв.м, будет создано порядка 24 тысяч новых рабочих мест. Инвестиции по новым объектам в Западном административном округе составят порядка 1 тлрн рублей, бюджетный эффект – 105 млрд рублей в год», – пояснил Владимир Ефимов.

По данным Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы редевелопмент ждет такие зоны как Кунцево и Южное Очаково.

«В Западном административном округе Москвы будут также реализованы проекты «Фили», «ул. Никулинская вл. 2», «Западная водопроводная станция», два проекта в зоне «Северное Очаково». Благодаря этому в ЗАО уже в ближайшие годы появится более 2,1 млн кв.м производственных площадей, общественно-деловые и социальные объекты площадью 1,7 млн кв.м, 1 млн кв.м нового жилья», - уточнил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.

Справка:

«Индустриальные кварталы» станут драйвером постковидной экономики и устойчивого развития города. Комплексное развитие 1900 га территорий бывших промзон даст городу порядка 500 тыс новых рабочих мест, привлечет в экономику столицы 7 трлн рублей частных инвестиций и обеспечит почти 3 трлн рублей поступлений в бюджет.

В 2020 году начато комплексное развитие двух первых бывших промзон на территории Москвы – «Октябрьское поле» и «Коровино». Объем инвестиций по ним составит около 54 млрд рублей, будет создано около 13,5 тысяч рабочих мест

В рамках проекта «Индустриальные кварталы», предполагающего комплексное развитие бывших промышленных территорий столицы, в Москве будет построено более 90 объектов дошкольного и общего образования, сообщил заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.

«Механизм комплексного развития бывших промзон был запущен еще в 2017 году и сегодня набирает обороты, продолжая менять облик столицы. Этот подход позволяет создать на территории бывших заводов и фабрик, многие из которых сегодня либо пустуют, либо используются не по назначению, удобную и комфортную для жизни и работы горожан среду. Здесь появляются новые высокотехнологичные производства и промышленные технопарки, жилые дома и общественно-деловая застройка. Особое внимание мы уделяем созданию социальных объектов: общеобразовательных школ, дошкольных учреждений и спортивных сооружений. Так, в результате реализации запланированных проектов редевелопмента промзон город не менее 50 новых детских садов, не менее 40 школ, 27 спортивных объектов, в том числе один аквапарк, физкультурно-оздоровительные комплексы и бассейны», – пояснил заместитель Мэра.

Так, например, два детских сада и школа появляется на месте бывшей промзоны «Октябрьское поле», договор о реорганизации которой был заключен летом 2020 года. При этом школа на 800 мест будет введена в эксплуатацию уже в следующем году. К 2024 году на площади почти в 6 га построят промышленный технопарк, бизнес-центр, жилые дома, а также всю необходимую инфраструктуру, в том числе поликлинику. Общая площадь строительства превысит 173 тысячи квадратных метров.

«На сегодня 1,9 тыс. га столичных территорий признаны пригодными для развития и реорганизации в рамках проекта «Индустриальные кварталы». Здесь появятся различные объекты общей площадью 35 млн квадратных метров. Это и современные высокотехнологичные производства, и новые комфортные жилые комплексы, а также 13 млн квадратных метров зданий общественного и социального назначения, в том числе школы и детсады. На месте бывших промзон, по просьбам жителей, запланировано строительство пяти храмов, общей площадью 11 тысяч кв.м », – отметил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.

Справочно:

Комплексное развитие территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ в промзоне, в рамках которого будет реорганизована промзона Коровино на севере столицы.

В общей сложности реализация подобных проектов позволит городу получить около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит более семи триллионов рублей.

В 2021 году по проекту «Индустриальные кварталы» планируется провести 35 аукционов для определения инвесторов, которые будут реорганизовывать бывшие промышленные территории столицы, заявил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Общая площадь земельных участков под аукционы составит 456 га, градостроительный потенциал – 7,5 млн кв. м. Здесь будет построено 3,7 млн кв. м производственных площадей 3,7 млн кв.м общественно-деловых объектов и социальных учреждений, а также 0,1 млн кв. м жилья. Эти 35 проектов дадут городу в общей сложности 146 тысяч рабочих мест и 1,9 трлн рублей в виде инвестиций. Бюджетный эффект составит до 200 млрд рублей в год», - подчеркнул заместитель Мэра.

За последние годы в Москве реализовано достаточно много масштабных проектов, которые формируют облик города и повышают качество жизни москвичей. Еще одним проектом с большим потенциалом для экономики и инфраструктуры столицы, который получил название «Индустриальные кварталы», на ближайшие годы станет комплексное развитие бывших промышленных территорий города. В рамках реализации проекта заброшенные промзоны превратятся в современные районы города. Здесь будет удобно и престижно работать, жить, проводить время. Будут построены современное производственные предприятия, офисные центры, парки, а также жилые комплексы - то есть полноценная комфортная городская среда на достаточно больших территориях, которые сейчас используется крайне неэффективно.

«За первые три месяца 2021 года в Москве одобрены 27 проектов КРТ. Семь из них уже начали реализовываться. Первый договор о КРТ был подписан летом прошлого года. В промзону Октябрьское поле инвестор вложит 14 млрд рублей и построит объекты общей площадью почти 174 тысячи квадратных метров, также там будет создано более 500 новых рабочих мест. Общая площадь под застройку составляет почти 6 га, помимо нового жилья, там появятся два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Уже к 2022 году здесь будет введен в эксплуатацию первый жилой дом. Более 300 семей получат не только квартиры, но и школу на 800 мест, которая будет построена одновременно с домом», - рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров.

Все проекты решений о КРТ опубликованы на сайте Правительства Москвы и содержат информацию о реализации проектов: площадь и границы проекта КРТ, виды разрешенного использования и предельные параметры развития территории.

Проекты решений о комплексном развитии семи участков бывших промзон «Грайвороново», «Зюзино», «Каширское шоссе», «Бескудниково», «Кунцево», «Коровино» и «Теплый стан» были приняты на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. Общий объем инвестиций в реализацию проектов составит более 460 млрд рублей, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«На заседании были утверждены проекты комплексного развития семи участков бывших промышленных зон, их общая площадь превышает 77 га. Размеры участков варьируются от 6,76 га в промзоне «Зюзино» на юго-западе города до 18,16 га в «Грайвороново» на юго-востоке столицы. В будущем там появятся современные экологичные производства, жилые дома, объекты социального назначения и соответствующая инфраструктура. Реализация этих проектов позволит городу получить около 18 тысяч рабочих мест. Ожидаемый объем инвестиций составляет 463 млрд рублей, а бюджетный эффект – почти 29 млрд рублей в год», - сказал заместитель мэра.

По словам, руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александра Прохорова, на участках планируется возвести более 1,5 млн квадратных метров недвижимости.

«Промышленные здания займут 173 тысячи квадратных метров, общественно-деловая застройка – 342 тысячи квадратных метров, также планируется возвести жилые дома. Сроки реализации проектов в зависимости от территории составят от 5 до 13 лет», - добавил он.

Ранее по инициативе города решения о комплексном развитии были приняты еще по четырем территориям. На территориях бывших промзон «Братцево», «Чертаново», «Южное Бутово» и «Алтуфьевское шоссе» площадью почти 60 га появятся объекты производственного и общественно-делового назначения. Редевелопмент бывшей производственной зоны «Южное Бутово» и «Алтуфьевское шоссе» также включает в себя жилую застройку, объекты под образовательные и спортивные цели, а также цели здравоохранения. Планируемый объем инвестиций в эти проекты составит почти 82 млрд рублей, будут созданы более 15 тысяч рабочих мест, а ожидаемый бюджетный эффект для города превысит 4,9 млрд рублей в год. Договоры по этим проектам планируется заключить во втором-третьем квартале 2021 года.

Справочно:

Комплексное развитие территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ был подписан летом прошлого года. Инвестор вложит 14 млрд рублей и построит объекты общей площадью почти 174 тысячи квадратных метров в промзоне Октябрьское Поле, также там будет создано более 500 новых рабочих мест. Общая площадь под застройку составляет почти шесть га, помимо нового жилья, там появятся два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Предполагаемый бюджетный эффект от проекта составит около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована промзона Коровино на севере столицы.

В общей сложности реализация подобных проектов позволит городу получить около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит более семи триллионов рублей.

Благодаря проектам комплексного развития территорий бывших промзон в городе будет создано свыше 500 тысяч рабочих мест, общий объем инвестиций в реализацию проектов составит около семи триллионов рублей, а почти три триллиона рублей поступит в бюджет столицы.

В столице сокращены сроки реализации проектов редевелопмента бывших промышленных зон. Принято постановление Правительства Москвы «О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы», которое позволяет быстрее заключать контракты с инвесторами, готовыми развивать эти территории.

Если раньше с момента принятия решения о комплексном развитии территории (КРТ) до заключения договора через аукцион уходило почти 340 дней, то в рамках нового порядка этот срок сокращен до 170 дней через торги. Этого срока достаточно для определения основных условий комплексного развития территорий.

Оптимизация процедуры позволит привлечь инвесторов и создать новые комфортные микрорайоны на площади свыше 1900 гектаров. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

На месте бывших промзон в Москве будут создаваться современные кварталы, где появятся инновационные производства, отвечающие существующим экологическим стандартам, технопарки, жилые дома, а также социальная и дорожная инфраструктура, общественные пространства. Благодаря проектам КРТ в городе будет создано свыше 500 тысяч рабочих мест, общий объем инвестиций в реализацию проектов составит около семи триллионов рублей, а почти три триллиона рублей поступит в бюджет столицы.

Новым постановлением детализируется и ускоряется процедура подготовки и принятия решения о комплексном развитии территорий.

«Мы намерены привлечь частных инвесторов к развитию бывших промзон для того, чтобы в новых микрорайонах строилось не только жилье и офисные здания, но и создавались современные производства. Промышленность XXI века — это технологичные и экологичные предприятия с высококвалифицированными специалистами, занимающие небольшую площадь. Кроме того, в рамках КРТ мы будем создавать ту инфраструктуру, которой не хватает в конкретном районе: где-то это школы и детские сады, где-то — парки. Таким образом, вместо заброшенных промзон появятся новые точки развития города», — прокомментировал Владимир Ефимов.

Согласно новому порядку, решение о проектах комплексного развития территорий бывших промзон городские власти смогут принимать до внесения соответствующих изменений в правила землепользования и застройки города, что существенно сокращает сроки реализации проекта.

Если правообладатели выступают с инициативой по реализации проекта КРТ и границы КРТ установлены правилами землепользования и застройки города Москвы, то не требуется сразу разрабатывать документацию по планировке территорий. Достаточно заключить соглашение о проекте между всеми правообладателями и обратиться в Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы для заключения договора о КРТ.

Также новое постановление определяет порядок взаимодействия органов исполнительной власти при реализации проекта комплексного развития территории. Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы наделяется полномочиями по подготовке и согласованию проектов решений о КРТ, принятию решений о проведении торгов на право заключения договора о КРТ, заключению договоров КРТ по инициативе правообладателей и с инвесторами по итогам торгов.

«При подготовке проекта решения о КРТ Агентством промышленного развития города Москвы и Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы будут проводиться совместные комплексные обследования территорий нежилой застройки. Также вопросы КРТ нежилой застройки будут оперативно рассматриваться в штабе по реализации проектов КРТ, который был создан в декабре 2020 года. В настоящее время в работе Департамента уже находится более 120 проектов КРТ нежилой застройки города Москвы. Информация о проектах решений о КРТ нежилой застройки публикуется на официальном сайте Департамента, а информация о проводимых торгах размещается на инвестиционном портале Москвы», — отметил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров.

Главное преимущество инструмента КРТ — он позволяет вовлечь в проекты развития территории, где раньше не удавалось приступить к работам из-за конфликтов собственников, незаинтересованности правообладателей в развитии или иных ограничений. Если правообладатели самостоятельно не приводят заброшенные территории в порядок, город имеет право обязать их начать работы в определенный срок или выкупить их и заняться развитием самостоятельно.

В новом жилом квартале также появятся два детских сада и школа.

На месте бывшей промзоны Октябрьское поле построят жилой дом на 312 квартир. Новостройку общей площадью более 20 тысяч квадратных метров возведут в районе Щукино на улице Берзарина. Этот дом станет примером механизма комплексного развития территорий.

«В пристроенном корпусе разместят поликлинику на 100 посещений в смену и стоматологическую клинику на 50 посещений в смену, предназначенную для обслуживания детей и взрослых. Создание жилых объектов вместе с объектами социальной инфраструктуры — это наглядное решение задачи по повышению качества жизни, которую ставит перед нами Сергей Собянин», — сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

В пристроенной поликлинике разместятся кабинеты педиатра, офтальмолога, терапевта-невролога, уролога, оториноларинголога и гинеколога. Также в медучреждении будут функционировать кабинет УЗИ, процедурный кабинет и вспомогательные помещения.

Дом построят за счет инвестиционной компании, которая также возведет в новом жилом квартале школу, поликлинику и два детских сада. Кроме того, инвестор обязуется создать для местных жителей более 500 рабочих мест.

«Эти объекты будут построены в рамках первого в России договора о комплексном развитии промышленной территории. Он был заключен между Правительством Москвы и правообладателем участка в июле прошлого года. Общая площадь объектов строительства — почти 174 тысячи квадратных метров, а планируемые инвестиции — около 14 миллиардов рублей. Благодаря новому механизму в Москве появятся уникальные районы, в которых будут сочетаться производственные площадки, общественно-деловые пространства, жилье, социальные объекты. В целом подобные проекты могут дать городу около 500 тысяч рабочих мест», — рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров.

Закон о комплексном развитии территорий (КРТ) приняли в конце 2020 года.

На месте бывших промышленных зон Соколиная Гора и Алтуфьевское Шоссе появятся объекты общественно-производственной инфраструктуры, жилые дома и объекты социального назначения.

Решение об установлении границ комплексного развития территории (КРТ) принято на очередном заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«На территории бывшей производственной зоны Соколиная Гора планируется редевелопмент сразу двух участков, еще два расположены на месте бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе. Всего эти территории занимают более 70,7 гектара. На этих участках появится общественно-производственная застройка, объекты социальной и жилой инфраструктуры. Общая площадь новых построек составит свыше одного миллиона квадратных метров, а реализация проектов даст городу более 22 тысяч новых рабочих мест», — рассказал заместитель Мэра Москвы.

В 2020 году город одобрил реализацию 19 проектов по комплексному развитию территорий, в том числе промзон Красный Строитель, Бережковская Набережная, Капотня, Выхино, Трикотажная, Перово, Теплый Стан, Никулинская, Кунцево, Свиблово, Коровино (проект два), Верхние Котлы.

«Общая площадь участков, реорганизуемых на территории промзоны Соколиная Гора, составляет 49,8 гектара. Площадь застройки этих участков — более 675 тысяч квадратных метров. В том числе на жилую часть и прилегающие к ней нежилые постройки придется порядка 249 тысяч квадратных метров. На территории бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе появятся объекты общей площадью 358,5 тысячи квадратных метров. Почти 263 тысячи квадратных метров здесь придется на нежилые здания, в том числе объекты социальной инфраструктуры, а также общественно-производственные объекты, и еще почти 96 тысяч квадратных метров — на жилую застройку», — рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.

Ранее было принято решение о реорганизации еще одного участка бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе. Общий объем ожидаемых частных инвестиций в этот проект составит 45 миллиардов рублей. В результате на площади в 29,17 гектара появится жилье для более чем пяти тысяч человек, а также объекты общественно-делового и научно-производственного назначения. Это позволит городу создать 8,2 тысячи рабочих мест, а ежегодный ожидаемый бюджетный эффект от реализации проекта составит 2,7 миллиарда рублей.

Комплексное развитие территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ был подписан летом этого года. Инвестор вложит 14 миллиардов рублей и построит объекты общей площадью почти 174 тысячи квадратных метров в промзоне Октябрьское Поле и создаст более 500 новых рабочих мест. Общая площадь под застройку составляет почти шесть гектаров и, помимо нового жилья, на здесь появится два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Предполагаемый бюджетный эффект от проекта составит около 1,8 миллиарда рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована промзона Коровино на севере столицы.

В общей сложности реализация подобных проектов позволит городу получить около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит около семи триллионов рублей.